без проведения торгов при условии соответствия заявителя критериям, установленным постановлением Администрации города Тюмени от 28.04.2012 № 38-пк:

- сведения о заявителе должны быть включены в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

- заявитель должен осуществлять приоритетный либо социально значимый вид деятельности*;

- у заявителя должны отсутствовать нарушения условий ранее заключенного договора, в том числе отсутствовать задолженность по арендной плате.

* виды приоритетных и социально значимых видов деятельности установлены постановлением Администрации города Тюмени от 08.11.2007 № 34-пк, муниципальной программой «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Тюмени на 2021 - 2026 годы», утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от от 16.11.2020 № 234-рк

- на период проведения работ по капитальному ремонту помещения Арендатору предоставляется отсрочка по уплате арендных платежей (на срок не более 6 месяцев)**

- после завершения работ по капитальному ремонту помещения производится зачет денежных средств на проведение капремонта в счет уплаты арендной платы**

**Порядок проведения капитального ремонта установлен постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 № 76-пк

Провести работы по капитальному ремонту нежилого помещения.

Условия приемки работ по капитальном ремонту:

1) Необходимость проведения работ по капитальному ремонту устанавливается в акте технического состояния объекта, составленном МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», который содержит состав и сроки проведения работ.
2) Завершение арендатором работ по проведению капитальному ремонту подтверждается документами в соответствии с Порядком проведения капитального ремонта**

**Порядок проведения капитального ремонта установлен постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 № 76-пк

Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства имеет право выкупить объект по рыночной стоимости с рассрочкой оплаты до 8 лет после 04.05.2026 (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"